Dir wunnt an enger Koproprietéit vun 2 bis 9 Loten an iwwerhuelt d'Roll vum benevole Verwalter: Mat Synila deelt Dir d'Informatiounen einfach mat den anere Matbesëtzer. Dës Schwell vun 2 bis 9 Loten ass de kommerzielle Perimeter vum Offer an net eng gesetzlech Schwell: D'Gesetz vum 16. Mee 1975 gëllt onofhängeg vun der Gréisst vun der Koproprietéit, an d'Schwell vun néng Loten betrëfft eng Dispens vun der Etablissementserlaabnis fir e Matbesëtzer, dee selwer d'Roll vum Verwalter ausüübt — weder eng Dispens vum Verwalter nach eng Dispens vun der Uwendung vum Gesetz.
Synila ass eng eegestänneg Softwareléisung, déi wärend hirer Entwécklungsphase am Moment op der Petzerhiel-Websäit presentéiert gëtt.
Vill kleng Koproprietéite gi mat engem Tableur gefouert, ergänzt duerch eng ganz Rëtsch separat Outilen: den Austausch mat den anere Matbesëtzer a mat den Handwierker gëtt net opbewahrt, d'Rechnunge ginn néierens gespäichert, d'Historik ass laang nei zesummenzestellen an d'Verdeelung vun de Chargë gëtt mat der Hand nei gerechent. Synila bréngt dës Aufgaben zesummen an hält se aktuell, ouni besonnesch Comptabilitéitskenntnisser virauszesetzen.
Synila ass nom lëtzebuergesche Kader konzipéiert: Majoritéite vun den Artikelen 15 bis 17 vum Gesetz vum 16. Mee 1975, ugepasste Comptabilitéitsplang, Fonds de travaux getrennt vun de lafende Chargen am Sënn vum Artikel 11bis, Aberuffungsdelai vu fofzéng Deeg no Artikel 3 vum groussherzogleche Reglement vum 13. Juni 1975. D'Verantwortung fir d'Konformitéit vun den Aberuffungen a vun den Decisiounen bleift beim Verwalter. An Är Donnéeë ginn zu Lëtzebuerg gehost, am Rechenzentrum vun Technopolis zu Cessange, bedriwwe vun NETsite.lu SARL, mat enger Gestioun vun den Zougangsrechter no Profil a mat enger Protokolléierung vun den Zougäng.
Fir all Matbesëtzer weist Synila, wat ugefrot, bezuelt a geschëllt ass. Déi lafend Chargen an de Fonds de travaux bleiwen getrennt: E Solde vermëscht e Betribsvirschoss net mam obligatoresche Fonds de travaux.
Eng gemeinsam Messagerie an e gemeinsame Kalenner, fir d'Themen zesummen ze besprieche, d'Gespréicher festzehalen an Är Reuniounen — Visitten, Interventiounen, Treffen — op enger Plaz ze organiséieren, amplaz verstreet an E-Mailen.
Sammelt d'Dokumenter vun der Koproprietéit op enger Plaz — Protokoller, Ofrechnungen, Rechnungen, Reglement — an deelt se mat den autoriséierte Matbesëtzer, ouni se an alen E-Mailen ze sichen.
Haalt d'Matbesëtzer, d'Loten an d'Ausrëschtung vun der Residenz aktuell: wien wat besëtzt, wéi eng Miteigentumsanteile, wéi eng Compteuren a wéi eng Kontrakter — eng gemeinsam Basis amplaz verstreet Informatiounen.
Op ee Bléck dat Wesentlecht vun der Koproprietéit: Soldeën, oppe Fongsoprufferen, Delaien an Hiweiser. Dir verfollegt d'Situatioun, ouni all Kéier d'Zuelen nei zesummenzestellen.
D'Meldung per QR-Code ass a Betrib: En QR-Code am Entrée léisst all Bewunner en Incident duerch Scannen mellen — e Lék, eng futtis Minuterie, e stoende Lift — ouni Kont oder App z'installéieren. All Meldung mécht e dagéierte Suivi op, op enger Plaz sichtbar, bis zur Léisung.
Stellt engem AI-Assistent Är Froen zum lëtzebuergeschen Immobiliërecht: Hie äntwert op Basis vun den Texter an nennt seng Quellen. En Hëllefsmëttel zur Orientéierung, ni eng Rechtsberodung.
Synila entwéckelt sech kontinuéierlech weider. Zu de Funktiounen, déi am Moment an der Entwécklung sinn, gehéieren notamment : Generalversammlungen, Bankverbindung, statistesch Empfehlungen, Ausschreiwungen, Ëmweltverlaf, Energieoptiméierung, Steiersimulateur. Dës Lëscht beschreift déi lafend Aarbechten a stellt keng Zouso vun engem Verfügbarkeetsdatum duer. Indikativen Simulatiounsoutil, ouni de Wäert vun enger Steierberodung. D'Resultater stellen weder eng Steierberodung nach eng Positioun duer, déi géint d'Steierverwaltung geltend gemaach ka ginn.
