Dir sidd professionelle Verwalter a verwalt Koproprietéite fir Drëtter. Synila vereent d'Comptabilitéit, d'Generalversammlungen, d'Dokumenter an den Austausch — onlimitéiert Notzer a Residenzen — an engem lëtzebuergesche Kader, Är Donnéeën zu Lëtzebuerg gehost.
Synila wennt déi lëtzebuergesch Regelen un: d'Majoritéite vum Gesetz vum 16. Mee 1975, e ugepasste Comptabilitéitsplang, en Aarbechtsfong (fonds de travaux) getrennt vun de lafende Chargen, d'Delaie fir d'Aberuffung. An Är Donnéeë ginn zu Lëtzebuerg gehost, am Rechenzentrum vun Technopolis zu Gasperich, nëmmen fir autoriséiert Persounen zougänglech.
Eng gemeinsam Messagerie an e gemeinsame Kalenner, fir d'Themen zesummen ze besprieche, d'Gespréicher festzehalen an Är Reuniounen — Visitten, Interventiounen, Treffen — op enger Plaz ze organiséieren, amplaz verstreet an E-Mailen.
Haalt d'Matbesëtzer, d'Loten an d'Ausrëschtung vun der Residenz aktuell: wien wat besëtzt, wéi eng Miteigentumsanteile, wéi eng Compteuren a wéi eng Kontrakter — eng gemeinsam Basis amplaz verstreet Informatiounen.
Passt Synila un Äert Büro un: Bréifschabloune, Design vum Site, Gestioun vum Team a vum internen Annuaire — Är Dokumenter an Är Interface an Äre Faarwen.
Op ee Bléck dat Wesentlecht vun der Koproprietéit: Soldeën, oppe Fongsoprufferen, Delaien an Hiweiser. Dir verfollegt d'Situatioun, ouni all Kéier d'Zuelen nei zesummenzestellen.
Déi jäerlech Generalversammlung ass an all Koproprietéit erfuerderlech. Mat Synila bereet Dir se online vir, hält d'Ofstëmmungen fest an dokumentéiert se — och an enger klenger Residenz an ouni Erfarung an der Gestioun.
Sammelt d'Dokumenter vun der Koproprietéit op enger Plaz — Protokoller, Ofrechnungen, Rechnungen, Reglement — an deelt se mat den autoriséierte Matbesëtzer, ouni se an alen E-Mailen ze sichen.
Fir all Matbesëtzer weist Synila, wat ugefrot, bezuelt a geschëllt ass. Déi lafend Chargen an den Aarbechtsfong (fonds de travaux) bleiwen getrennt: E Solde vermëscht e Betribsvirschoss net mam obligatoreschen Aarbechtsfong.
Eng Koproprietéit, déi soss anzwuesch scho verwalt gëtt, muss net nei agi ginn. Synila iwwerhëlt d'Donnéeë vun engem bestoende Mandat — Miteigentumsanteile, Haaptbuch, Fongsoprufferen (appels de fonds), Identitéiten — fir d'Gestioun weiderzeféieren, ouni vu vir unzefänken.
Fir eng Fassaderenovéierung, en Daach oder e Lift consultéiert Dir e puer Betriber gläichzäiteg. Jiddereen gëtt en verséigelt Devis of, dee — och fir Iech — bis zur Ëffnung net liesbar ass. Duerno vergläicht Dir d'Offeren zu gläiche Bedéngungen a behaalt déi passend, wärend d'Decisioun nozevollzéien bleift.
En QR-Code am Entrée: all Bewunner mellt en Incident andeems en e scannt — e Lék, eng futtis Minuterie, e stoende Lift — ouni Kont oder App z'installéieren. All Meldung mécht e dagéierte Suivi op, op enger Plaz sichtbar, bis zur Léisung.
Fannt, fir e bestëmmte Moment, d'Konditioune ronderëm d'Residenz — Wieder, Temperatur, Stroumnetz. Nëtzlech fir e Schuedensfall ze dokumentéieren oder en Incident am Nohinäin nozevollzéien.
Synila analyséiert d'Zuele vun Ärer Koproprietéit a proposéiert Piste — Ausgabepäscht fir am A ze behalen, méiglech Spuerungen — fir mat Kenntnis vun der Saach ze decidéieren.
Fannt d'Aarbechtsofferen, déi an Ärer Gemeng disponibel sinn, fir d'Energieperformance vum Gebai ze verbesseren, a bereet Är Decisiounen op konkreter Basis vir.
Schätzt d'lëtzebuergesch Besteierung vun engem Bien — Logement-TVA, Plus-value beim Verkaf, Locatiounsrevenuen — fir eng éischt Chiffrage, ier Dir mat Ärem Beroder driwwer schwätzt.
Kuckt de Solde vun Ärer Koproprietéit a bezuelt Är Rechnungen online, direkt aus Synila, ouni all Kéier Är Donnéeën nei anzeginn.
Stellt engem AI-Assistent Är Froen zum lëtzebuergeschen Immobiliërecht: Hie äntwert op Basis vun den Texter an nennt seng Quellen. En Hëllefsmëttel zur Orientéierung, ni eng Rechtsberodung.
