Vous gérez des lots appartenant à des propriétaires tiers en location. Synila couvre la comptabilité locative, les baux, les documents et le suivi de votre portefeuille — dans un cadre luxembourgeois, vos données hébergées au Luxembourg.
Synila applique les règles luxembourgeoises : les majorités de la loi du 16 mai 1975, un plan comptable adapté, un fonds de travaux distinct des charges courantes, les délais de convocation. Et vos données sont hébergées au Luxembourg, au centre de données de Technopolis à Gasperich, accessibles uniquement par les personnes autorisées.
Une messagerie et un calendrier communs pour échanger sur les sujets ensemble, garder trace des conversations et organiser vos réunions — visites, interventions, rencontres — au même endroit, plutôt que dispersés dans des courriels.
Tenez à jour les copropriétaires, les lots et les équipements de la résidence : qui possède quoi, quels millièmes, quels compteurs et quels contrats — une base commune plutôt que des informations éparpillées.
D'un coup d'œil, l'essentiel de la copropriété : soldes, appels de fonds en attente, échéances et alertes. Vous suivez la situation sans avoir à reconstituer les chiffres à chaque fois.
Réunissez au même endroit les documents de la copropriété — procès-verbaux, décomptes, factures, règlement — et partagez-les avec les copropriétaires autorisés, sans les chercher dans d'anciens courriels.
La comptabilité locative de chaque bien géré — revenus et charges par lot, pour le compte des propriétaires — distincte d'une comptabilité de copropriété.
Pour un ravalement, une toiture ou un ascenseur, consultez plusieurs entreprises en même temps. Chacune remet un devis scellé, illisible — y compris pour vous — avant l'ouverture des plis. Vous comparez ensuite les offres à armes égales et retenez celle qui convient, la décision restant tracée.
Un QR code affiché dans l'entrée : chaque occupant signale un incident en le scannant — une fuite, une minuterie en panne, un ascenseur à l'arrêt — sans compte ni application à installer. Chaque signalement ouvre un suivi daté, visible au même endroit, jusqu'à la résolution.
Synila analyse les chiffres de votre copropriété et vous suggère des pistes — postes de dépense à surveiller, économies possibles — pour décider en connaissance de cause.
Retrouvez, pour un moment donné, les conditions autour de la résidence — météo, température, réseau électrique. Utile pour documenter un sinistre ou comprendre un incident après coup.
Repérez les offres de travaux disponibles dans votre commune pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble, et préparez vos décisions sur des bases concrètes.
Estimez la fiscalité luxembourgeoise d'un bien — TVA logement, plus-value de cession, revenus locatifs — pour un premier chiffrage, avant d'en parler à votre conseil.
Consultez le solde de votre copropriété et payez vos factures en ligne, directement depuis Synila, sans ressaisir vos coordonnées à chaque fois.
