Wohnungseigentumsverwaltung

Verwalter zu sein bedeutet mehr als Verwaltung. Es bedeutet, Verantwortung für ein gemeinsames Eigentum zu übernehmen — mit Eigentümern, die unterschiedliche Ziele haben, ungleiche finanzielle Möglichkeiten, und ein gemeinsames Vermögen zu schützen. Unser Mandat gründet auf einer einfachen Überzeugung: Ihr Gebäude verdient es, so verwaltet zu werden, als wäre es unser eigenes.

Was das Mandat umfasst

Das Standardmandat umfasst alle Aufgaben, die den reibungslosen täglichen Betrieb der Eigentumsgemeinschaft sicherstellen: Einberufung und Durchführung der jährlichen Generalversammlung, Erstellung der Protokolle, Umsetzung der beschlossenen Entscheidungen, Verwaltung von Lieferantenverträgen, Betreuung von Versicherungen und Schadensfällen, Buchführung, Einzug der Nebenkosten, Bearbeitung von Eigentümeranfragen, regelmäßige Gebäudebegehungen und Reaktion auf technische Notfälle. Das sind die Grundlagen des Mandats — mit der gleichen Sorgfalt erfüllt wie außerordentliche Einsätze.

Ergänzende Leistungen

Manche Situationen gehen über den üblichen Rahmen hinaus: größere Renovierungen, Streitigkeiten, komplexe Schadensfälle, Eigentumsübertragungen, Konformitätsanpassungen. Diese Einsätze werden zu im Voraus festgelegten Zusatzhonoraren abgerechnet, die vor jeder Verpflichtung vollständig transparent kommuniziert werden.

Unser Ansatz bei Bauarbeiten

Der wahre Wert eines Verwalters zeigt sich oft bei der Verwaltung von Bauarbeiten. Unsere Rolle beschränkt sich nicht auf die Ausschreibung: Wir analysieren Angebote eingehend — um Doppelungen, unnötige Positionen und unpassende Spezifikationen zu identifizieren. Das Ziel ist nicht der niedrigste Preis, sondern die richtigen Arbeiten zum richtigen Preis, mit den richtigen Unternehmen.

Wir beobachten außerdem aktiv verfügbare Förderungen und Zuschüsse — insbesondere für energetische Renovierungen — damit die Eigentumsgemeinschaft zum richtigen Zeitpunkt ohne unnötigen Verwaltungsaufwand davon profitieren kann.

Die Bauarbeiten Ihres Gebäudes so zu verwalten, als wären es unsere eigenen: Das ist die Verpflichtung, die wir mit jedem Mandat eingehen.