Travaux et équipements
Travaux, installations et équipements techniques en copropriété au Luxembourg : ce qu'il faut décider, financer et faire voter en assemblée.
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Avant de voter des travaux : comment comparer correctement plusieurs devis ?
Plusieurs devis ne sont comparables que s’ils répondent au même besoin. Avant le prix, il faut vérifier le périmètre, les quantités, les matériaux, les exclusions et les conditions d’exécution.
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Travaux dans un appartement : quand faut-il l’accord de la copropriété ?
Travaux touchant les parties communes ou l’aspect extérieur : autorisation à la majorité de tous les copropriétaires, résolution et recours.
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Balcon ou terrasse en copropriété : qui entretient, qui décide et qui paie ?
Balcons, terrasses et garde-corps sont présumés communs, sauf le revêtement invisible de l’extérieur. L’étanchéité reste à la copropriété.
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Remplacer une chaudière collective au mazout : quelles solutions comparer ?
Le remplacement d’une chaudière collective au mazout commence par l’étude du bâtiment et du réseau de chauffage. Pompe à chaleur, pellets, réseau de chaleur ou solution transitoire doivent être comparés sur une base technique commune.
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Installer des panneaux photovoltaïques en copropriété : qui investit et qui utilise l’électricité ?
Un projet photovoltaïque en copropriété doit définir l’état de la toiture, le propriétaire de l’installation, le financement et la manière dont l’électricité sera consommée ou partagée.
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Bornes de recharge en copropriété : décider, financer, installer
Au Luxembourg, installer une borne de recharge dans une copropriété passe par l'assemblée générale. Voici la démarche, la majorité applicable, le financement et les contraintes techniques.
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Installer une climatisation dans son appartement : le bon parcours avant les travaux
Groupe extérieur, conduites, condensats, percements : ce qu’il faut faire relever avant d’acheter l’appareil, et ce que l’AG autorise.
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Installer une climatisation dans un immeuble de bureaux en copropriété : que vérifier avant les travaux ?
Une climatisation installée dans des bureaux peut toucher la façade, la toiture, les dalles, les réseaux et les parties communes. Le projet doit être validé techniquement avant tout percement ou pose d’un groupe extérieur.
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Porte d’entrée d’un immeuble : comment concilier accès, sécurité et évacuation ?
Avant de voter un contrôle d’accès : identifier le problème, qualifier le projet (entretien, transformation ou ajout), penser au RGPD.
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Wi-Fi des parties communes : comment éviter qu’un réseau pratique devienne un point faible ?
Qui administre le réseau, comment les accès sont séparés et transmis, et ce que le RGPD impose aux équipements connectés d’un immeuble.
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