Arbeiten und Ausstattung
Arbeiten, Installationen und technische Ausstattung im Miteigentum in Luxemburg: was zu entscheiden, zu finanzieren und zu beschließen ist.
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Vor der Abstimmung über Arbeiten: Wie vergleicht man mehrere Kostenvoranschläge richtig?
Mehrere Kostenvoranschläge sind nur vergleichbar, wenn sie demselben Bedarf entsprechen. Vor dem Preis müssen der Umfang, die Mengen, die Materialien, die Ausschlüsse und die Ausführungsbedingungen geprüft werden.
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Arbeiten in einer Wohnung: Wann ist die Zustimmung der Miteigentümergemeinschaft erforderlich?
Arbeiten an den gemeinschaftlichen Teilen oder am äußeren Erscheinungsbild: Genehmigung mit der Mehrheit aller Miteigentümer, Beschlussentwurf und Rechtsmittel.
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Balkon oder Terrasse im Miteigentum: Wer unterhält, wer entscheidet und wer zahlt?
Balkone, Terrassen und Geländer gelten als gemeinschaftlich, mit Ausnahme des von außen nicht sichtbaren Belags. Die Abdichtung bleibt Sache der Gemeinschaft.
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Einen gemeinschaftlichen Ölkessel ersetzen: welche Lösungen vergleichen?
Der Ersatz eines gemeinschaftlichen Ölkessels beginnt mit der Untersuchung des Gebäudes und des Heizungsnetzes. Wärmepumpe, Pellets, Wärmenetz oder Übergangslösung müssen auf einer gemeinsamen technischen Grundlage verglichen werden.
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Photovoltaikmodule im Miteigentum installieren: Wer investiert und wer nutzt den Strom?
Ein Photovoltaikvorhaben im Miteigentum muss den Zustand des Dachs, den Eigentümer der Anlage, die Finanzierung und die Art und Weise festlegen, wie der Strom verbraucht oder geteilt wird.
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Ladestationen in der Miteigentümergemeinschaft: entscheiden, finanzieren, installieren
In Luxemburg führt der Weg zur Ladestation in der Miteigentümergemeinschaft über die Eigentümerversammlung. Hier stehen das Verfahren, die erforderliche Mehrheit, die Finanzierung und die technischen Vorgaben.
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Eine Klimaanlage in der eigenen Wohnung installieren: der richtige Ablauf vor den Arbeiten
Außengerät, Leitungsführung, Kondensat, Durchbrüche: was vor dem Kauf des Geräts aufgenommen werden muss und was die Versammlung genehmigt.
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Eine Klimaanlage in einem Bürogebäude im Miteigentum installieren: Was ist vor den Arbeiten zu prüfen?
Eine in Büros installierte Klimaanlage kann die Fassade, das Dach, die Decken, die Leitungen und die gemeinschaftlichen Teile betreffen. Das Vorhaben muss technisch validiert werden, bevor eine Durchbohrung oder die Aufstellung einer Außeneinheit erfolgt.
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Die Eingangstür eines Gebäudes: Wie lassen sich Zugang, Sicherheit und Entfluchtung vereinbaren?
Vor dem Beschluss über eine Zutrittskontrolle: das Problem benennen, das Vorhaben einordnen (Unterhaltung, Umgestaltung oder Neuanlage) und an die DSGVO denken.
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WLAN in den gemeinschaftlichen Teilen: Wie verhindert man, dass ein praktisches Netz zur Schwachstelle wird?
Wer das Netz verwaltet, wie Zugänge getrennt und übergeben werden, und was die DSGVO von vernetzten Anlagen eines Gebäudes verlangt.
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