Dräi Saache musse ënnerscheet ginn: d'Gefor fir d'Leit, den technesche Noutfall an d'administrativ Verwaltung vum Schued. Eng direkt Gefor ass Saach vun de Rettungsdéngschter. Eng technesch Pann kann d'Saach vun engem benannte Prestataire sinn. De Syndic muss informéiert ginn, wann d'Koproprietéit oder hir gemeinsam Deeler betraff sinn. An näischt am Gesetz vun 1975 verflicht de Syndic zu enger Telefonspermanence véierandzwanzeg Stonnen op véierandzwanzeg.
Wéini rufft ee 112?
Wann en Noutfall d'Rettungsdéngschter verlaangt: Brand, schwéier Gefor fir d'Leit oder eng Situatioun, déi de CGDIS betrëfft.
An enger geféierlecher Situatioun op eng Äntwert vum Syndic ze waarden, mécht kee Sënn.
An 113?
D'Police grand-ducale notzt 113 fir polizeilech Noutfäll.
An engem Gebai kann dat zum Beispill bestëmmten Abréch, Beschiedegungen oder Sécherheetssituatioune betreffen, déi weder de Rettungsdéngscht nach d'Pompjeeë ugoen.
Muss de Syndic nuets äntweren?
D'Gesetz gëtt him Befugnisse fir am Noutfall ze handelen, mä et schaaft keng allgemeng Flicht zu enger Permanence ronderëm d'Auer.
Eng Rufbereetschaft ka bestoen, well de Kontrakt vum Syndic oder en technesche Kontrakt se virgesäit.
Et ass also de tatsächleche Kontrakt vun der Koproprietéit, dee soe muss, wéi eng Nummer ee bei engem blockéierten Lift, engem Heizkessel, engem Leck oder enger anerer Pann ausserhalb vun den normalen Zäiten uruffe soll.
Wat kann de Syndic am Noutfall maachen?
Hie kann aus eegener Initiativ déi Aarbechten unstoussen, déi fir d'Sécherung vum Gebai néideg sinn. (loi du 16 mai 1975, art. 21)
D'Reglement gesäit duerno vir, datt hien d'Koproprietären informéiert, direkt eng Versammlung ariwwerrifft a fir de Chantieruschloss e Virschoss verlaange kann, dee bei engem Drëttel vum Devis begrenzt ass, no der Stellungnam vum Conseil syndical, wann et een gëtt. (RGD du 13 juin 1975, art. 27)
Wéini rufft een d'Versécherung un?
Nodeems d'Moossname geholl goufen, fir de Schued ze begrenzen, a wann de betraffene Kontrakt d'Meldung verlaangt oder erlaabt.
Et gëtt keng eenzeg Prozedur fir all Koproprietéit: d'Kontrakter musse gelies ginn.
D'Garantien hänke vun de Policen of, déi d'Koproprietéit an all Koproprietär tatsächlech ofgeschloss hunn. Ass d'Situatioun komplex, klärt een se besser mat engem Spezialist, wéi se mat engem anere Gebai ze vergläichen.
Wat kann d'Koproprietéit am Viraus virbereeden?
Eng ganz kuerz Noutfallsäit.
Gefor fir d'Leit: Rettungsdéngschter. Abroch oder polizeileche Noutfall: 113. Lift: Nummer vun der Wartungsfirma. Leck un engem gemeinsamen Deel: de Wee, deen d'Gebai virgesäit. Gewéinlech Ufro: de Syndic iwwer den normale Kanal.
Esou Informatioune kënnen ausgehaangen an zousätzlech iwwer e QR-Code oder e Bewunnerportal zougänglech gemaach ginn.
En Ticketswierkzeug kann duerno déi net liewenswichteg Virfäll nohalen. Et ass keng verstoppte Noutfallpermanence; et ass e Mëttel, fir ze vermeiden, datt alles mam Vermierk "dréngend" op derselwechter Plaz landet.