De Klimabonus-Regime 2026 gesäit spezifesch Schrëtt fir d'Kopropriétéite vir. Ier se Aarbechte stëmmt, muss d'Kopropriétéit d'Studien, d'Entscheedungen, d'Formulairen an d'Beleeger organiséieren. Dësen Artikel handelt vun dëser Virbereedung; d'Konditiounen a Montanten vun der Hëllef gi op den offizielle Quellen nogekuckt.
Mam Gebai ufänken
E Energieprojet fänkt mat enger Diagnos un, net mat engem Formulaire. Ee muss verstoen:
- den Zoustand vun der Enveloppe;
- de Verbrauch;
- d'Heizung;
- d'Belëftung;
- d'Pathologien;
- déi virgesinn Aarbechten;
- d'Aschränkungen;
- d'Bedierfnesser vun den Occupanten.
De Parcours identifizéieren
Jee no der gewielter Moossnam kann de Parcours mobiliséieren:
- eng Energieberodung;
- eng Schätzung;
- Pläng;
- e Certificat vun der Energieleeschtung;
- Kontrollen;
- eng Iwwerpréifung vun den Offeren;
- e Suivi;
- e Schlussrapport.
D'Prinzipvereenbarung virun den Aarbechten
Wa se gefuerdert ass, muss eng Prinzipvereenbarung virun dem Ufank vun den Aarbechte gefrot ginn. Ee dierf also net d'Bestellunge signéieren nach d'Chantier ufänken an dobäi unhuelen, d'Hëllef wier sécher: d'Chronologie vun der Akte zielt esou vill wéi hiren Inhalt.
An der Versammlung entscheeden: wéi eng Majoritéit
D'Aarbechte ginn iwwer eng Entscheedung vun der Generalversammlung, mat der Majoritéit, déi hirer Natur entsprécht, am Sënn vum Gesetz vum 16 Mee 1975:
- d'energetesch Renovatioun fällt ënner d'Majoritéit vun de Stëmme vun alle Kopropriétairen (Artikel 16); wann dës Majoritéit net erreecht gëtt, entscheet eng zweet Versammlung nom Artikel 15;
- déi méi schwéier Ëmbauten, déi net ënner den Artikel 16 falen, ënnerleien der Majoritéit vum Artikel 17 (Memberen, déi op d'mannst dräi Véierel vun de Stëmme vertrieden).
D'Resolutioun virbereeden
Déi gestëmmte Resolutioun muss esou vill wéi méiglech präziséieren:
- d'Aarbechten;
- d'Offeren;
- de Budget;
- d'Finanzéierung;
- d'Hëllefsufro;
- den Ufroer;
- den Ënnerschreiwer;
- de Mandat un de Syndic;
- de Bankkont fir den Empfang vun der Hëllef;
- d'Zouweisung vun den empfaangene Sommen;
- d'Verflichtungen zur Iwwerdroung;
- déi ugehaangen Dokumenter.
D'Belege organiséieren
Eng Hëllefsakte gëtt Stéck fir Stéck virbereet. Jee no der Moossnam:
- d'Annex oder de Formulaire fir kollektiv Bauwierker;
- d'Vollmuechten oder de Protokoll;
- d'Lëscht vun de Wunnengen;
- d'energetesch Referenzflächen, ausserhalb vun de gemeinsamen Deeler;
- d'Formulairen;
- d'Rechnungen;
- d'Bezuelungsbeweiser;
- den Ausweis vun der Bankidentitéit;
- d'Rapporten;
- d'Zertifikaten;
- d'Bestätegung vun den Aarbechten.
D'Perioden, déi ee muss kennen
De Regime schreift sech an Zäitfënsteren an. D'Perioden hei ënne sinn indikativ a musse bei den offizielle Quelle zum Zäitpunkt vum Projet iwwerpréift ginn:
- éischt Ufro vun der Prinzipvereenbarung: vum 1er Januar 2026 bis den 31 Dezember 2030;
- Rechnungen: vum 1er Januar 2026 bis den 31 Dezember 2035;
- Ausbezuelung vun der Hëllef: spéitstens den 31 Dezember 2039;
- Ufro no den Aarbechten: bannent 4 Joer nom 31 Dezember vum Joer vun der Rechnung.
D'Trésorerie virgesinn
D'Hëllefsvereenbarung an d'Trésorerie vun der Kopropriétéit sinn zwou verschidde Saachen: d'Hëllef ass weder direkt nach garantéiert am Moment, wou een d'Depense mécht. Ee muss also antizipéieren:
- d'Acompten;
- d'Echeancen;
- d'Fongsopruff;
- d'Frist fir d'Ausbezuele vun der Hëllef;
- déi net-eligibel Depensen;
- d'Ënnerscheeder;
- d'TVA;
- d'Honoraren;
- déi eventuell Prête.
D'Akte behalen
Sammelt a behalt:
- d'Studien;
- d'Zertifikaten;
- d'Pläng;
- d'Devisen;
- d'Resolutioun;
- d'Verträg;
- d'Rechnungen;
- d'Bezuelungen;
- d'Ufroen;
- d'Entscheedungen;
- d'Rapporten;
- d'Ofnam;
- d'Garantien.
Quellen
- Guichet.lu, „Klimabonus“ — offiziell Quellen.
- Klima-Agence — offiziell Quellen.
- Gesetz vum 16 Mee 1975 iwwer de Statut vun der Kopropriétéit vun de bebaute Gebaier (Majoritéitsregimer, Artikelen 15, 16 an 17): data.legilux.public.lu.
Lescht Kontroll: 2026-07-28.
Hiweis
D'Konditiounen, Montanten a Formulaire kënnen sech änneren. Déi offiziell Quelle mussen zum Zäitpunkt vum Projet iwwerpréift ginn.