Eng Klimaanlag an enger Wunneng ze installéieren ass dacks méiglech. De Risiko läit virun allem an der Rei, an där d'Virhaben virbereet gëtt. Virum Kaf vum Apparat mussen de Standuert vum Baussegerät, de Wee vun de Leitungen, d'Ofleedung vum Kondenswaasser an déi néideg Duerchbréch opgeholl ginn. Eréischt duerno kann ee kucken, wat d'Koproprietéit betrëfft, an déi passend Genehmegung virbereeden.
Mam Wee ufänken, net mam Modell vum Klimagerät
D'Bannegerät ass nëmmen een Deel vun der Anlag.
Ee muss wëssen, wou d'Baussegerät steet, wéi d'Leitungen do hikommen, wou d'Kondenswaasser ofleeft a wat duerchbuert muss ginn.
E gutt éischt Gespréich mam Installateur soll also eng einfach Skizz vum technesche Wee erginn.
Firwat sinn d'Fassad an d'Plack heikel?
Wann d'Titelen schweigen, gëllt de Rouhbau als gemeinsam. Och d'Fassad gehéiert zur gemeinsamer Hüll vum Gebai. (loi du 16 mai 1975, art. 3.2)
Ee soll also net vun der Iwwerleeung ausgoen: "d'Klimaanlag gehéiert mir, also gehéiert mir och d'Lach".
Je no Gebai kann eng Plack oder eng Mauer och eng dro, akustesch oder brandschutztechnesch Funktioun hunn. Déi gëlteg technesch Ufuerderunge kucke mer dann an den Ënnerlage vum Gebai, a senger Genehmegung an an den lokale Virschrëften no, net an enger landeswäiter Regel, déi fir all Gebai erfonnt gouf.
Kann eng bestehend Ofleedung benotzt ginn?
Heiansdo, mä hir Aart muss verifizéiert ginn.
D'Gesetz erënnert drun, datt eng Leitung, déi zu enger gemeinsamer Ausrüstung gehéiert, gemeinsam bleiwe kann, och wa se duerch e private Raum geet. (art. 3.2)
Den Uschloss vum Kondenswaasser ass also keng Klengegkeet, déi ee virun Uert improviséiert.
Wéi eng Ënnerlage muss een der Koproprietéit virbereeden?
De Lieser brauch kee Gutachte vun engem Ingenieur. Hie brauch e Virhaben, dat ee versteet.
Op d'mannst muss ee kënne weisen, wou d'Baussegerät steet, wéi d'Leitunge lafen, wat duerchbuert gëtt, wou d'Waasser ofleeft a wéi dat Ganzt ausgesäit.
Falen d'Aarbechten ënner d'Genehmegung vum Artikel 16 b), muss e schrëftleche Resolutiounsprojet mat der Dagesuerdnung matgedeelt ginn. (RGD du 13 juin 1975, art. 5, 5°, tel que modifié par le RGD du 28 novembre 2024)
D'Detailer zu de Majoritéiten an zum méiglechen Recours stinn an „Aarbechten an enger Wunneng: wéini brauch een d'Zoustëmmung vun der Koproprietéit?“.
Firwat och d'Ënnerhalung an de Réckbau reegelen?
Well e Baussegerät wahrscheinlech méi laang bleift wéi d'Erënnerung un d'Versammlung, déi et genehmegt huet.
D'Decisioun kann festhalen, wien d'Anlag ënnerhält, wien fir e Schued afsteet, deen domat verbonnen ass, a wat bei engem Ausbau oder engem Austausch geschitt.
Dës Bedingungen däerfen net ugeholl ginn. Si mussen geschriwwe sinn, wann d'Koproprietéit wëll, datt se d'Genehmegung kloer ofgrenzen.
A wann ech an engem Bürosgebai sinn?
Dëse Guide betrëfft eng Wunneng. An engem Bürosgebai sinn déi technesch, vertraglech a betribblech Zwäng anerer: si gi behandelt an „Eng Klimaanlag an engem Bürosgebai an der Koproprietéit installéieren: wat virun den Aarbechte verifizéieren?“.