Autonome Rauchmelder sind in Gebäuden mit mindestens einer Wohnung verpflichtend. Seit dem 1. Januar 2023 gilt die Pflicht auch für bestehende Wohnungen. Der Einbau obliegt dem Eigentümer oder, für die betroffenen Teile, der Eigentümergemeinschaft; die Wartung obliegt je nach Lage dem Bewohner oder der Gemeinschaft.
Was ist die Rechtsgrundlage?
Das Gesetz vom 6. Dezember 2019 hat den verpflichtenden Einbau autonomer Rauchmelder für Gebäude mit mindestens einer Wohnung eingeführt.
Die Umsetzung erfolgte schrittweise, und die Pflicht wurde dann zum 1. Januar 2023 auf bestehende Wohnungen ausgeweitet.
Wo müssen die Melder angebracht werden?
Die Regelung betrifft insbesondere die Fluchtwege und die Schlafzimmer.
Die Anzahl hängt daher vom Zuschnitt der Wohnung ab.
Ein Melder in einem beliebig gewählten Raum genügt der Schutzlogik des Textes nicht.
Wer ist für den Einbau verantwortlich?
In der Wohnung obliegt der Einbau dem Eigentümer.
In den Teilen, für die die Gemeinschaft verantwortlich ist, obliegt der Einbau der Eigentümergemeinschaft.
Die Wartung obliegt in der Wohnung dem Bewohner und für die Teile der Gemeinschaft dieser selbst.
Welchen Anforderungen muss der Melder entsprechen?
Das Gerät muss als konform mit der einschlägigen harmonisierten Norm zertifiziert sein und die CE-Kennzeichnung tragen.
Das kann ein Eigentümer beim Kauf tatsächlich überprüfen.
Muss er getestet werden?
Ja.
Die amtlichen Hinweise empfehlen eine regelmäßige Prüfung, in der Größenordnung von zweimal im Jahr. Das ist eine Sicherheitsempfehlung; der genaue Rhythmus hängt auch von den Herstellerangaben ab.
Ist das wirklich Pflicht?
Ja.
Die Pflicht ergibt sich aus dem Gesetz und gilt für bestehende Wohnungen seit dem 1. Januar 2023.
Ein autonomer Rauchmelder ist also keine Komfortausstattung, die jedem selbst überlassen bliebe.